上海股票配资一览表这条路上的邻居不是郑裕彤就是何鸿燊后人

许家印香港山顶别墅违建地牢曝光，地产帝国清算暗流涌动

布力径10号的那几栋房子，这两年成了香港地产圈的谈资。许家印买下这块地时，恒大刚在港交所敲钟，他意气风发。25亿港币砸下去，三栋独立屋，一口气拿下B、C、E座。说起来，这条路上的邻居不是郑裕彤就是何鸿燊后人，小区保安穿西装打领带，比我老家的村支书还精神。

有次我跟朋友溜达过山顶，看见那片花园围墙高得离谱，门口一辆劳斯莱斯慢悠悠开出来。我随口问了一句：“这是谁家？”朋友翻了个白眼，说：“你猜呗，不是豪门就是大佬。”后来新闻爆出“巨型地牢”，才知道原来是许老板当年的产业。

地下空间464.5平米——这数字吓人，在寸土寸金的香港能挖这么大的洞，可不是一般胆量。据屋宇署的人说，本来图纸上没这个玩意儿，是后期硬生生加进去，还用混凝土和木板把正门平台也抬高了。一位做装修的小哥悄悄跟我讲，他们进场时就觉得不对劲，“楼底下像迷宫，有密道连着花园”。但没人敢多嘴，那时候恒大的名字响亮得很。

许家印小时候在太康县长大，我隔壁村还有他远房亲戚，说小时候他最爱吃玉米糊糊，常年穿补丁衣服。他爸种田，他奶奶脾气倔，每逢农忙季节，全家都要上阵帮工。有一年洪水，把庄稼冲光了，据说他跑到镇里捡煤渣卖钱。这些事村里老人还记得，但外头没人提起。

1978年恢复高考，他硬着头皮报武汉钢铁学院。当时河南考生竞争激烈，据档案馆资料显示，那一年太康县录取率不到2%。他靠助学金熬过四年，还曾给同学修理自行车赚饭票。毕业分到舞阳钢厂，从技术员干到车间主任，再爬到厂长助理，用十年时间才混出点名堂。有老同事回忆：“小许嘴巴甜，会来事。”

1992南下来深圳，有段时间住集体宿舍，上班路上总背个黑色公文包。他在一家钢材公司干销售，很快被提拔为分公司经理。据广州房地产协会内部资料记载，当初恒大第一单项目“金碧花园”其实风险极高，要不是当地政府批地松动，也难有后来的扩张速度。这些细节坊间流传不少，但官方只字未提。

2010年前后，他把钱投向香港物业市场。在业内喝茶聊天，总有人感慨：内地老板喜欢买山顶豪宅，不仅为了身份，更是资产配置手法之一。“一栋楼抵一笔债”，这是金融圈里的行话。但谁料后来爆雷收场——2021债务危机爆发，全国各处烂尾楼停工，那阵子广州东站附近天天有人举横幅讨薪。我表弟就在恒大项目干泥瓦匠，到现在工资还没结清，只能靠临工维持生活。

至于别墅地下室用途，各种猜测满天飞。有地产中介私底下分析，这么大的空间可能藏贵重物品，也可能只是娱乐休闲区。但去年查封现场据知情者透露，“里面空荡荡，只剩几个旧沙发和酒柜。”网上传言藏黄金，其实更像都市传奇。我倒听一个做管道维修的大叔讲过，他们进去检修时发现墙角堆着几十箱文件袋，上面写着“合同副本”字样，大部分已泛黄。不知真假，不过挺耐人寻味。

再插一句：2017年前后，恒大足球队风光无限，每逢主场比赛，都有专车接送VIP客户，其中不少人在布力径附近落脚。球员聚会也常选这里，一位前锋曾调侃，“老板请客从不看菜单”。这些生活碎片，如今只剩回忆罢了。

2022伦敦购房事件也是坊间热议焦点。据英国土地注册处数据显示，同期中国买家的交易数量骤增，而丁玉梅名下33套公寓被认为与资产转移有关。本地律师事务所私聊称，“技术性离婚”早就成为富豪避险惯用伎俩。这招虽然合法，却让普通人望而却步。不少同行调侃：“我们连首付都凑不起，人家直接批量买。”

今年6月屋宇署正式要求拆除违建部分，并将违规记录写入契约文件。从法律层面看，无论主人是谁，该拆就拆。一位退休规划师告诉我，以前也遇到类似案例，有业主试图用地下室养藏品鱼或办私人画展，都被勒令整改。“规矩摆在那里，你敢闯红灯，就等罚单吧。”

物业现由债权机构接管挂牌出售，两座标价9亿港元，比当初缩水近半。在拍卖公告里甚至注明“需按规定恢复原状”，这一条足以让投资者犹豫再三。而B座早已易主，新业主是一名新加坡籍商人，在接受采访时坦言自己并不关心前任主人如何装修，只想尽快入住免受纠纷影响（信源见《明报》2024.6.18）。

帝国崩塌之后牵扯无数家庭命运。从供应链欠款，到员工失业，再到全国各城市烂尾楼问题持续发酵，每个人都有自己的苦水要倒。今年春节回老家，我舅舅喝酒吐槽，说以前投资房地产稳赚，现在赔掉半辈子积蓄，还欠银行贷款。“世道变啦，”他说完叹了一声，又夹了一筷子咸菜塞嘴里，不再多话。

关于那个地下空间究竟为何而设，目前仍然没有定论。有专家分析，从建筑结构来看，大概率属于功能性扩展，并非真正意义上的秘密仓库。不过结合资产转移疑云，以及媒体不断放大的报道效果，让此事蒙上一层神秘色彩。如果真有什么隐情，大概只有主人本人才能解答吧。但如今许老板身陷囹圄，无缘回应外界质疑，只留下众说纷纭的谜团继续流传（信源参考《南方周末》深度调查）。